10年後も賃貸経営を成功させ続けたいオーナー向けセミナー|所沢市の賃貸経営者のための賃貸経営応援セミナー

全3回シリーズ|第1回 10/21(日)先着20名様|第2回 11/18(日)先着20名様|第3回 12/9(日)先着20名様
両日参加費無料
  • 時間/13:00~16:00
  • 会場/埼玉県所沢市日吉町28-7(株式会社フロンティアホーム)
  • 主催/株式会社フロンティアホーム
講師 株式会社フロンティアホーム 賃貸営業部 部長 榊 英毅|物件を所有されているオーナー これから不動産投資を始めたい方なら どなたでもご参加いただけます 講師 株式会社フロンティアホーム 賃貸営業部 部長 榊 英毅|物件を所有されているオーナー これから不動産投資を始めたい方なら どなたでもご参加いただけます
所沢市のオーナーに今後5年/10年の賃貸経営を成功して頂くために、
最新の賃貸経営手法を全3回のシリーズでお伝えするセミナーです。
所沢エリアで総合不動産会社としてトータルで不動産を捉えてきた
弊社の最新顧客動向から、他のオーナーの成功失敗事例、
現場の裏側まですぐにご活用いただける幅広い情報をお届けします!

講演内容

第1回 10/21(日)

2018年所沢市の賃貸経営の実態!
最新の成功データ大公開

  • ・年間1500件超のお客様データからわかった、
     “成功する”最新の賃貸経営とは?
  • ・他のオーナーはこうしている!埼玉県の賃貸オーナーの最新成功事例公開!
第2回 11/18(日)

満室にするための心得。
変わるオーナーと管理会社の役割とは?

  • ・満室対策で本当に選ぶべきなのは?最新設備情報を大公開
  • ・入居者が変わるにつれて、オーナーと管理会社の役割も変化している。
     時代に合わせた、“ストレスの無い”賃貸経営の仕組みとは??
第1回 12/9(日)

“収益”を出し続ける、
最新の賃貸経営のススメ

  • ・相続?売却?買い替え??10年後も収益を出し続ける、
     キャッシュフロー経営手法大公開
株式会社フロンティアホーム 代表取締役 中川 潤
ここ数年、所沢市の賃貸経営は大きく変わってきました。

所沢市の賃貸経営が大きく変わった、3つの理由

フロンティアホームでも、地域のオーナーより多くの物件をお預かりする中で、多くのギャップを感じています。
その中でオーナーが特に感じているギャップは、次の3つです。

1 客層の変化
年々、世帯年収は減少傾向です。かつて、一億層中流と言われていた時代から、高齢化、晩婚化、少子化、離婚率の増加など、様々な入居者に対応する必要が出てきました。 オーナーも、“住んで欲しい入居者に合わせた物件”を作っていかなければ、単純な家賃値下げで賃貸経営が安定する時代ではなくなりました。
2 住宅設備の変化
今や設備はどんどん進化していきます。一番変わっているのは、持ち家世帯の設備です。エアコン、ウォシュレット、TVモニターホン、追炊きは当たり前。風呂にTVやジャグジーがついている新築住宅も珍しくありません。 そんな中で育った、“最新の設備が当たり前(しかもありがたみを感じない)“世帯が、お部屋探しをし始めています。
3 オーナーご自身の変化
賃貸経営の主体である、皆様自身の課題も変わってきている、と感じています。
一番は、世代交代の問題です。賃貸経営を次の世代に引き継ぐために、どうしていくか?
多くのお悩みもいただきます。その場合、たいてい次のような理由で迷っているオーナーが
多いように感じています。
  • ・息子に継いで欲しいが、嫌がられる。
  • ・そもそも自分が賃貸経営に迷っているのに、今後継がせていいのかわからない。
  • ・今後、何を基準に賃貸経営を進めればいいのか迷っている(わからない)。

弊社が所沢市内で独自に統計を取ったところ、オーナーの半数以上が60代を超えていました。中には継承する方がいない、というオーナーもいらっしゃいます。 かつて賃貸物件が「建てれば埋まる」時代は、こんな悩みはありませんでした。 オーナーが悩む時代になってきたからこそ、“次に何をすべきか?”で悩み、賃貸経営の次の一手を出せていないオーナーも多く見受けられます。

では、賃貸オーナーは、今何をするべきか!?

では、賃貸オーナーは、今何をするべきか!?

これらの実態を見ると、やはり、賃貸経営は難しくなってきているなあ・・・と感じます。
それぞれのオーナーが、さらに細かいお悩みを抱えています。ともすると

「賃貸経営はどうせ利益が出ないんじゃないか?」
「10年後なんてもっとひどくなると思うと、考えたくない。」
「どうせ儲からないし、相続して失敗した・・・(息子さん談)」

とおっしゃるオーナーもいらっしゃいます。
しかし、難しくなってきているからといって、賃貸経営をあきらめる必要はありません。
賃貸経営のやり方が変化してきている中で、募集の仕方、費用のかけ方、物件の維持管理のやり方、成功・失敗の考え方が変わってきているだけで、賃貸経営自体は、決して空室が続くのが当たり前で、利益が出ないのが当たり前、というわけではありません。
私たちフロンティアホームでは、どうすれば、賃貸経営で利益が上がるのか、東京で収益を上げられるのか、私たちも手探りで、それでも何とか前に進んでいると自負しています。
今回の3回のセミナーでは、そんな所沢市の賃貸市場の中で、オーナーとともに勉強し、具体的に、前向きな賃貸経営のサポートをする場として、シリーズ形式で細かく賃貸経営に向き合っていただく機会を設けました。
今回、私たちも本気で埼玉県そして所沢市のオーナーの賃貸経営を良くしよう、という思いの中で進めていきます。ここまでお読みいただいた熱心なオーナーでしたら、少なからず賃貸経営を成功させたい、と考えていらっしゃると思います。
是非スケジュールをご確認いただき、お申込のご連絡を頂くことをお勧めします。
当日、会場でお会いできることを楽しみにしております。

株式会社フロンティアホーム 代表取締役 中川 潤

10年後も賃貸経営を成功させ続けたいオーナー向けセミナー|所沢市の賃貸経営者のための賃貸経営応援セミナー

全3回シリーズ|第1回 10/21(日)先着20名様|第2回 11/18(日)先着20名様|第3回 12/9(日)先着20名様
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  • 時間/13:00~16:00
  • 会場/埼玉県所沢市日吉町28-7(株式会社フロンティアホーム)
  • 主催/株式会社フロンティアホーム
講師 株式会社フロンティアホーム 賃貸営業部 部長 榊 英毅|物件を所有されているオーナー これから不動産投資を始めたい方なら どなたでもご参加いただけます 講師 株式会社フロンティアホーム 賃貸営業部 部長 榊 英毅|物件を所有されているオーナー これから不動産投資を始めたい方なら どなたでもご参加いただけます

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