Property Management 建物管理

「オーナー様の安心を第一に」という思いからなる管理システム

ファッションもインテリアも、自分らしさを大切にする。たとえば家具は子供の成長や趣味の広がりによって、その姿やサイズを変えてゆくモノです。現在のジャストサイズが一生のものになる事の方が稀なのです。だからフロンティアホームの家探しは『将来を共に話し合うこと』から始めます。今、大切なことと、近い将来大切になることをしっかりと見つめ、『価値ある住まい』をご提案いたします。

フロンティアホーム
だからこその
安心の実績

  • 稼働率

    95

    2年連続船井総合研究所の認定証を受賞

  • 家賃回収率

    99.3

    家賃回収率100%を目指します

  • 管理戸数

    2300

    毎年成長率10%はオーナー様の満足度の証

1部屋の募集から1棟管理、
リフォーム、リノベーション、売却までワンストップ

不動産経営に関する様々な課題に対して、豊富なキャリアから培ったノウハウを用いた新しいサービスのご提供など、スピーディーで能動的なアクションをお約束いたします。また、オーナー様の変化するニーズを「我がこととして」一緒に出口を考え、サポート及び積極的なご提案をさせて頂きます。

海外在住オーナー様・投資家の方々でも安心

海外在住のオーナー様との対応実績も豊富です。管理代行のみならず、国際送金のご相談や日本での税金申告に関して信頼できる提携先をご紹介することが可能です。是非お気軽にお問合せください。

賃貸管理の強みStrength of Frontier Home

  • オーナー様の収益最大化

    • 「家賃回収率99%以上」のイメージ画像

      家賃回収率99%以上

      物件数の増加や時期によって左右されることなく、滞納率を1%以下でキープし続けており、オーナー様に安心をお約束いたします。回収率の高さのひみつは、具体的な施策やスキームが弊社にあるからです。

    • 「賃料滞納保証」のイメージ画像

      賃料滞納保証

      入居者募集時の要項としては、基本的に提携している保証会社の入居審査を条件としております。万一滞納があった場合でも連帯保証がついているためご安心ください。

    • 「徹底的なコストの最小化」のイメージ画像

      徹底的なコストの最小化

      徹底的なアウトソーシング&マージンカットによりオーナー様の利益の最大化を目指します。過去の事例として、大規模修繕において他社と数百万ほどの違いが出たケースもあります。

  • 徹底した入居者募集による客付力

    • 「WEB&マルチメディア」のイメージ画像

      WEB&マルチメディア

      自社HPはもちろんのこと、大手不動産ポータルサイト「suumo」「at home」「HOME’S」「CHINTAI」などへ物件登録を行っています。

    • 「もっとオリジナルティを」のイメージ画像

      もっとオリジナルティを

      自社発信の広告宣伝活動にも費用をかけています。オリジナルのアクリル製看板サービスも提供しており、ロゴマークは弊社負担にて制作しております。

    • 「入居促進キャンペーン」のイメージ画像

      入居促進キャンペーン

      仲介手数料・敷金・礼金・前家賃をゼロ円にするなどの入居促進キャンペーンを積極的に行っております。このようなキャンペーンにより多くの入居者様を獲得しております。

    • 「東京ブランチ」のイメージ画像

      東京ブランチ

      弊社は東京にもオフィスを構えており、民泊やショートステイ、マンスリーなどの新しいマーケットに対応しています。都内の不動産についてもご相談ください。

    • 「多言語対応サポート」のイメージ画像

      多言語対応サポート

      日本語はもちろん、中国語、英語の3ヶ国語トリリンガルの対応が可能なスタッフが常駐しています。対入居者だけではなく、日本の不動産をお持ちの海外の方でもスムーズに対応できるように心がけています。

    • 「SNSで集客力UP」のイメージ画像

      SNSで集客力UP

      Facebook や Instagram 、YouTube などによって個人の情報発信力が強くなっている昨今。SNSを上手に活用することが集客における1つのキーワードとなっております。弊社もまたSNSによる集客力をより一層高めています。

  • 稼働率を高める空室対策

    • 「入居継続対策」のイメージ画像

      入居継続対策

      空室を減らす施策として、遅くとも3ヶ月前には入居者様に更新のご予定についてご相談をし、さらに更新いただいた際のサービスもご提供しております。

    • 「万全の緊急対応」のイメージ画像

      万全の緊急対応

      各種トラブルやクレーム処理は、提携業者が24時間365日、緊急出勤サービスで対応いたします。アフターフォローも行いますのでご安心ください。

    • 「人気設備の提案」のイメージ画像

      人気設備の提案

      現在、多くの入居者様に好評な「Wi-Fi無料」「宅配ボックス設置」はもちろんのこと、細かなデマンドもオーナー様にフィードバックさせていただき、弊社一緒に対策を考えて参ります。

    • 「プチステージング」のイメージ画像

      プチステージング

      100円ショップなどでデコレーションアイテムを購入し、決められた配置に基づいてお部屋を美しく飾ります。良い香りがするフレグランスなどもご用意。弊社負担での特別サービスとなります。

    • 「コンセプトリノベ&CGで家具配置」のイメージ画像

      コンセプトリノベ&CGで家具配置

      リノッタのパッケージ商品としてリーズナブルな価格でリリース。CGでの家具配置によって魅力ある物件に生まれ変わった様子を事前にご確認いただけます。プロモーションムービーも作成可能です。

賃貸管理システムProperty Management System

  • 管理受託契約の流れ

    • 無料相談申込

    • 賃料査定・管理提案

    • 移行時間の決定

    • 管理受託契約締結

    • 旧管理会社との引継ぎ

  • 管理業務のトータルサポート

    • 入居者募集開始

    • 管理開始

    • 入居者審査決定

    • 賃貸借契約締結

    • 家賃の送金手続き・物件保全

    • 契約更新業務

    • 退居・解約

    • 退去後修繕・リフォーム

    • 入居者再募集

  1. すでに他の管理会社に委託されている場合、引継ぎのため、1~2ヶ月のお時間をいただきます。
  2. ここからは弊社が全業務を担当いたします。賃貸借契約書などのご用意をお願いいたします。
  3. 管理移管の前より募集活動を頂くことも可能です。

家賃回収管理

オリジナル回収スキームに則り、計画的なアクションを実施いたします

  • 入金確認

  • 家賃督促

  • 集計

  • 収支報告書作成

  • 送金

滞納者への対応

  • 督促

    入金がなかったり遅れのある入居者に対し、電話・督促通知・直接訪問、また保証人への交渉などを通して入金を督促します。初期段階においては携帯電話のSMS(ショートメール)を活用し速やかに督促することで、滞納の長期化や常習化を防ぎ早期解決に努めます。

  • 強制退去・解約

    度重なる督促にも関わらず入金が無かったり、様々なトラブルを起こす入居者に対し、契約書に則り段階的に強制退去・解約を行います。法的措置を含めた入居者への交渉はもちろん、場合によっては保証人の召喚など、オーナー様を代行して執り行います(弊社顧問:アルファ総合法律事務所)。

建物管理

日々蓄積してきたノウハウをもとに、最善のトラブル対処を目指します

  • 建物設備管理

  • 設備トラブル対応

  • 修理発注

  • クレーム対応

  • リフォーム提案・発注

  • 空室募集・管理

  • リフォーム提案・発注

  • 賃料設定・募集戦略

  • キャンペーンの立案

  • 契約締結業務

  • 契約更新業務

  • 敷金精算業務

  • 外壁診断

  • 巡回定期清掃

  • 消防点検

  • EV保守

  • 受水槽点検

  • 機械警備

  • 特殊・特定建築各種点検

  • 植裁剪定

  • ポンプ点検

  • 別途ファシリティマネジメントです。弊社提携業者によるコンプライアンスは勿論のこと、コストに留意した設備の最適化を図っております。
  • 「ドローンによる建物診断」のイメージ画像

    ドローンによる建物診断

    「屋根・外壁の劣化や破損状況を正確に調査したい」。そういった場合に今まではスタッフが直接屋根に上がって目視での確認を行い、撮影した写真をお客様にご覧いただいていました。

その他のサービス

入居者関連保険契約

  • 火災保険契約

  • 24時間安心サポート

  • 保証会社契約

  • 外国人専門賃貸保証

  • 専門家との提携による
    督促業務

    「専門家との提携による督促業務」のイメージ画像

    提携の総合法律事務所による法律相談や業務提携による督促強化、また、安定した賃貸経営のフォローも会計事務所に相談頂け、大変安心です。(more info

  • 信頼できる賃貸管理業者を
    目指しています

    「信頼できる賃貸管理業者を目指しています」のイメージ画像

    国土交通省賃貸住宅管理業者登録をはじめ、日管協の「預かり金保証制度」に加入しています。管理会社の運営の安全性を最大限に配慮し、信頼頂ける管理会社をめざしています。(more info

  • 保証会社・信販会社との提携

    「保証会社・信販会社との提携」のイメージ画像

    入居者の募集にあたっては、基本的に提携している保証会社への加入を条件としています。家賃の滞納や退去時の原状回復費用の未回収が発生する場合でも、保証会社によって保証されますので、確実に安心して家賃収入を得ることができます。

賃貸管理料金Property Management Fee

  • 基本管理手数料

    5

  • 契約事務手数料

    0

  • 更新事務手数料

    1/2

  • 管理手数料は規模・物件によって変動します。お気軽にご相談ください。